売マンション ロマネスク姫島 209

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価格 640万円 管理費 7,900円/月
交通 阪神本線 / 姫島駅 徒歩3分
所在地 大阪府大阪市西淀川区姫里１丁目
築年月 1991年2月(築33年11ヶ月) 使用部分面積 壁芯 19.20㎡ 土地面積 628.47㎡
階建 / 階 6階建/2階 用途地域 １種住居 建物構造 ＲＣ
  • 駐車場（近隣含む）
  • エレベーター
  • 即引渡し可

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  • 洋室のみでインテリアのコーディネートがしやすいお部屋です
  • エントランスはもっとも重要な共用スペースのひとつ
  • 共用スペースのエレベーター。管理状況を内見時にチェックがおすすめ
  • 洗濯機の定位置、間取りと合わせてチェックを
  • お持ちの家具の配置を考えると洋室のお部屋が暮らしやすいという方に
  • 玄関の整理整頓に頼りになるシューズクローゼット配置
  • 心地よいプライベート空間のベースは清潔感
  • バスタイムが楽しみになる心地よいお風呂
  • 南向きなので　陽光が暖かい
  • インターホンは防犯対策の第一歩。訪問者には常に慎重な対応を
  • 凍えそうに寒い夜でもスイッチ一つで熱々のお風呂
  • エアコン　２０２３年新品交換済み　ＴＯＳＨＩＢＡ　製造年：２０２２年

    物件詳細情報

    交通 阪神本線 / 姫島駅 徒歩3分
    その他交通 -
    所在地 大阪府大阪市西淀川区姫里１丁目
    物件種目 売マンション
    価格 640万円 管理費 7,900円/月
    修繕積立金 7,680円/月 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 組合費毎月：100円、　令和５年度固都税額：30,258円
    建物名・部屋番号 ロマネスク姫島 209
    設備 室内洗濯機置場　冷蔵庫　エレベーター　給湯　都市ガス　エアコン　インターネット対応　ＣＡＴＶ
    特記事項 角部屋　南向き　管理人日勤
    備考

    管理形態／管理員の勤務形態：全部委託／日勤(グローバルコミュニティ株式会社)
    バルコニー：3.41㎡
    主要採光面：南向き
    施工会社：多田建設株式会

    社
    利回り：9.37%
    年間想定家賃収入：60.00万円
    使用部分面積 壁芯 19.20㎡ 土地面積 628.47㎡
    間取り ワンルーム 階建/階 6階建/2階
    築年月 1991年2月(築33年11ヶ月) 建物構造 ＲＣ
    駐車場 なし バイク置き場 有　無料
    駐輪場 有　無料
    都市計画 - 用途地域 １種住居
    建ぺい率 - 容積率 -
    土地権利 所有権 私道負担面積 -
    接道状況 - 地目 -
    地勢 - 総戸数 42戸
    国土法届出 国土法事前確認済
    条件等 オーナーチェンジ
    現況 賃貸中 引渡可能時期 即時
    物件番号 6983306530
    情報公開日 2024/12/13 次回更新予定日 2024/12/27

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    ＬＩＸＩＬ不動産ショップ　ＥＲＡ福島　関計(株)

    交通：
    ＪＲ大阪環状線／福島　徒歩7分
    住所：
    大阪府大阪市福島区福島６丁目１５－１０　オデッサ北梅田１Ｆ
    TEL：
    06-6136-4065
    FAX：
    06-6136-4067
    所属団体など：
    (公社)全日本不動産協会会員
    (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    大阪府知事免許（３）第５５７４８号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
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