売戸建住宅 枚方市 東山１丁目 2階建 4DK

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価格 780万円 間取り 4DK
交通 京阪本線 / 樟葉駅
【バス】9分 東山バス停留所 停歩3分
所在地 大阪府枚方市東山１丁目
築年月 1976年4月(築48年7ヶ月) 建物面積 70.49㎡ 土地面積 公簿 94.17㎡
私道負担面積 29.90㎡
  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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おすすめコメント
冬場のミカンがよく似合う掘ごたつのある住まい、更に引っ越し直後の夜も快適に過ごせる照明器具付なので、取り付け不要です。
  • ダイニングキッチン
  • 洋室約５．４帖
  • 洋室約６．５帖
  • 洋室約９．２帖

    アピールポイント

    冬場のミカンがよく似合う掘ごたつのある住まい、更に引っ越し直後の夜も快適に過ごせる照明器具付なので、新規購入なしでも入居した日の夜から困らなくて済みます。また広々とした延床面積７０．４９㎡の居室空間で、その上マイカー感覚でバスが使えるバス停徒歩３分以内で、天気が悪い時でも外出が億劫ではなくなります。ちなみにどの部屋にも収納が備え付けられている全居室収納付です。家族みんなのワガママにも応える４ＤＫ。実際の空間をご自身で体感ください。

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    物件詳細情報

    交通 京阪本線 / 樟葉駅
    【バス】9分 東山バス停留所 停歩3分
    その他交通 -
    所在地 大阪府枚方市東山１丁目
    物件種目 売戸建住宅
    価格 780万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 全居室収納　床下収納　都市ガス　照明器具　掘ごたつ
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考

    主要採光面：南東向き
    再建築不可
    ・接道条件を満たしていない為、再建築の際は、
    ４３条但書申請を行い承認を得る必要があります。。
    ・有効面積：６１．

    ７５㎡※地積測量図を基に計算を
    していますが実際の有効面積と誤差が生じる場合があります。
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 -
    間取り(内訳) 4DK（洋 9.2･6.5･6･5.4　DK 5.5） 建物面積 70.49㎡
    土地面積 公簿 94.17㎡ 私道負担面積 29.90㎡
    築年月 1976年4月(築48年7ヶ月) 階建 2階建
    駐車場 有　無料 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 １種中高 接道状況 北東8.2m 公道 接面0.7m
    建ぺい率 60% 容積率 200%
    地目 宅地 地勢 平坦
    国土法届出 - セットバック セットバック要 2.50㎡
    建築確認番号 -
    現況 空家 引渡可能時期 相談
    物件番号 6981400029 管理番号 -
    情報公開日 2024/03/30 次回更新予定日 2024/10/31

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    ＬＩＸＩＬ不動産ショップ　ＥＲＡ福島　関計(株)

    交通：
    ＪＲ大阪環状線／福島　徒歩7分
    住所：
    大阪府大阪市福島区福島６丁目１５－１０　オデッサ北梅田１Ｆ
    TEL：
    06-6136-4065
    FAX：
    06-6136-4067
    所属団体など：
    (公社)全日本不動産協会会員
    (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    専属専任媒介
    免許番号：
    大阪府知事免許（３）第５５７４８号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
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